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炒房客真的要亏本了,事关每个买房装修的家庭[金空间装饰]

2018-12-15 11:46:41 来源:金空间装饰 点击:
说到房产税大家都是了解的,国家对于房产税的征收也是日渐的提上了章程,很多的朋友们对于房产税的征收方式不太了解,其实房产税的征收还是要根据国家的发展来变化的。房产税又传新消息,炒房客真的要亏本了,事关每个买房装修的家庭,跟金空间装饰来具体了解下吧。

   

一、来看看是怎么回事?

近日,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法。目前,各地推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》,该条例从2015年3月1日起施行,至今已经实行了4年,此次不动产登记正式立法,将为房地产征税提供坚实的法律后盾。

12月5日,国家税务总局表示,在推进房地产先关税收制度立法和改革的过程种,也在统筹研究房产交易环节和保有环节的税收政策。那么这些话也就意味着,房产税正在加快出台节奏。之前国家公布的是说房产税可能会在2020年和大家见面,那么对于这个消息,也是有人欢喜有人忧。欢喜的是那些一直想买房却还没买房的人,忧虑的就是那些手里有很多房子的炒房客了。
 
首先我们来看看房产税出台对谁的影响最大。当然就是炒房客了,现在按照专家预计的征收方式,房产税很大可能是会采用累积征收的方式进行珍兽。意思就是说,手里房子越多,要收的钱就越多。这么一来,炒房客的确是该忧愁了。

他们的手里恐怖有些都不止几套,都是几十套甚至更多的房子了吧。毕竟投资一套也赚不了太多钱,房子越多才能赚更多的钱啊!之前相比炒房客们也已经是赚得盆满钵满了,但一旦房产税出台,这些房产对于炒房客来说,恐怕就是一个不小的负担了。虽然说要说税,肯定是不会很高的,但是房子足够多,累积起来也是不少了,恐怕房子还没卖出去交税几年下来就亏了一套房子了。

其次如果光只有房产税出台可能炒房客来说,也还好,毕竟房价在这里。卖出一套房子就能赚不少钱了,还在乎这点房产税吗?

但是现在房价也是停止上涨了,国家对于楼市的调控力度也是空前的大。效果也是非常显著的,现在大部分城市的房价也都已经停止上涨了,甚至有了回调的迹象。所以对于炒房客来说,这就是双重打击,不仅要面对房产税出台后的压力,还得面对房价下跌带来的压力。想想都觉得亏,那么马上就要到2019年了,2020年还会远吗?要是炒房客不想办法解决,恐怕就真的是要亏本了。

 
 
最后中国的房价如此之高,炒房客也是功不可没,对于炒房客,刚需们可是恨得牙痒痒。所以现在对于房产税的加速出台,炒房客估计就会很闹心了。这让广大刚需还是非常满意的,虽然这么说似乎还是有些不好,似乎我们都是在看人家笑话。但是这本来也是因为炒房客把房价炒的过高,现在有了这双重压力,房价也是会慢慢回到合理位置,对于刚需来说的确是一件好事,也希望真的能让房子回归到居住属性,坚持“住房不炒”!

二、新房装修后多久可以入?

不同的人群对污染物的抵抗力是不尽相同的,所以多久可以入住是不能一概而论的。一般来说,普通成年人在装修完成后通风3个月就可以入住,但入住时如果仍旧可以闻到刺激性气味就需要考虑延期入住,最好请专业机构进行室内污染检测。

对于儿童来说,正处于成长期,身体素质比较差,如果要入住,至少应该保证通风半年以上,并且在入住前一定要做室内污染检测,以确保可以入住。


 
 
还有一类特殊人群就是孕妇,身体脆弱还比较敏感,装修污染不仅危及自身健康还会影响腹中胎儿,入住时考虑的问题就要更全面些。首先,必须避开怀孕前3个月入住,因为这段时间胎儿是最不稳定的,贸然入住可能导致胎儿畸形等不可弥补的错误;其次,入住时间越晚越好,如果实在不得已也得在半年以上,并在家中配合使用各类去除污染的措施。

三、新房怎么装修更环保?

要从来源上控制。甲醛主要来自板材家具、各种油漆、沙发、地板、墙漆、各种胶类等等。作为常识,大家都知道有检验合格标志这个东东。但长期生活在国内的人似乎都不会去看,就像很少有人去特意看食品上的QS标志。


 
相比之下,小编觉得更应该看中的是品牌和渠道。只要是正规渠道购买的大品牌商品,家中甲醛超标的可能性很小。

坦率讲,通风是最有效的室内除甲醛方式,没有之一。如果条件允许的话,不妨在装修之前计划安装室内新风系统,这样可以在不开窗的情况下保持室内持续通风,不论是除甲醛还是雾霾,一劳永逸。

说到房产税的事情大家应该是有一定了解的,房产税到底什么实施实行还是要看国家政策的调整和调控,所以大家不要着急。房屋在进行装修的时候要注意环保,注意选择质量有保证的装修材料,这样家人的健康才能得到保证。
                                   

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